姚景源:不能用加杠杆的方式为房地产去库存

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2016-08-12来源:中国经济网作者:陈果静

  中国经济网北京8月11日讯(记者陈果静)8月11日,中信银行首席经济学家姚景源在接受媒体采访时表示,不赞成通过加杠杆的方法去房地产库存。

  “如果用加大杠杆率的方法去库存会导致风险。”姚景源强调,我们要去房地产库存,但不能用加大杠杆率的方法,这是核心。还是得把杠杆率尽可能的降低,因为现在看我们的风险还是停留在企业上,就是企业负债。我觉得现在中央高度关注杠杆率,这是我们防风险中的一个重要内容。

  姚景源认为,中国当前的个人杠杆率并不高。他认为,目前我国个人负债主要包括住房按揭及一些消费信贷。“如果拿总量与国际水平比较,我们的个人杠杆率不高。尤其在消费信贷上,中国还有非常大的发展前景。”

  在政府负债方面,姚景源认为,目前地方政府的负债增速较快,但总量风险不大,总的来说,我国现在已经开始采取措施,这一增速也得到了比较有效的遏制。

  对于近期市场较为关注的民间资本增速下滑问题,姚景源表示,民间投资的下降是因为大家的预期不好。目前,中央提出要稳住预期,主要靠两点:一是靠稳定宏观经济政策,整个宏观经济政策稳住了大家预期才能稳;另一个要依赖重大改革措施落地来稳定预期。他预计,即将召开的六中全会将有一些重大的改革措施落地。“预期稳定了投资就回升了。”

  姚景源建议,应该为民间投资建立一个负面清单。“就是明确的告诉民间资本哪些领域不能进,剩下都可以进。并且,应当把一些好的项目‘让出来’,调动民间资本进入一些重大基础设施建设,让民间经济有一个大显身手的舞台。

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